Lo legal, ¡simple!

¿Sabía que una propiedad intestada puede perder hasta el 50% de su valor? Si usted ha heredado una propiedad intestada y desea venderla o rentarla, es fundamental que primero la regularice legalmente. De lo contrario, podría enfrentarse a problemas como la falta de compradores, descuentos forzosos en el precio y la imposibilidad de firmar contratos de arrendamiento válidos. En este artículo, le explicamos cómo puede evitar estas dificultades, regularizar su inmueble y aprovechar su valor al máximo. ¿Qué es una propiedad intestada y cuáles son los riesgos? Una propiedad intestada es aquella cuyo dueño falleció sin dejar un testamento. En estos casos, la propiedad no tiene un titular legal claro y debe pasar por un juicio de sucesión intestamentaria para definir a los herederos legales. Los riesgos de no regularizar la propiedad incluyen: Pérdida de valor en el mercado: Los compradores evitan propiedades con problemas legales. Imposibilidad de vender...

El problema de las propiedades intestadas. Una propiedad intestada es aquella que, al no contar con un testamento, queda en un limbo legal sin un propietario oficial. En la Ciudad de México, este problema es más común de lo que parece y las consecuencias pueden ser devastadoras para las familias: desde conflictos internos hasta pérdidas económicas importantes. En Ursa Legal-Despacho de Abogados , hemos ayudado a cientos de familias a resolver este tipo de problemas. Y no es para menos: el mayor desafío de una propiedad intestada es que no puede venderse, alquilarse ni usarse formalmente hasta que se regularice. Esto afecta directamente su valor en el mercado. Según expertos inmobiliarios, una propiedad en esta situación puede perder hasta el 50% de su valor comercial , ya que genera desconfianza en los compradores y limita su uso. La historia de la familia López. Para ilustrar el impacto de este problema, le contaré el caso del señor Alejandro López y sus hermanos. Tr...

  Cuando un ser querido fallece y deja bienes sin un testamento claro, el conflicto entre herederos puede convertirse en una pesadilla. Es en estos momentos cuando surgen disputas que desgastan las relaciones familiares y pueden dejarle sin la parte de la herencia que le corresponde por derecho. Si usted se encuentra en una situación similar, es crucial que actúe con conocimiento y respaldo legal. ¿Por qué ocurren los conflictos entre herederos? Las disputas por una herencia suelen originarse por varios factores: Falta de claridad en la sucesión: Si no hay un testamento o este es ambiguo, los herederos pueden tener interpretaciones diferentes sobre la distribución de los bienes. Intereses personales: Algunos familiares pueden intentar obtener un mayor beneficio, excluyendo a otros o acaparando bienes. Bienes indivisibles: Propiedades como terrenos o casas pueden generar conflictos si no se logra un acuerdo sobre su reparto o venta. M...