INCREMENTE HASTA UN 50% EL VALOR COMERCIAL DE SU PROPIEDAD INTESTADA
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El problema de las propiedades intestadas.
Una propiedad intestada es aquella que, al no contar con
un testamento, queda en un limbo legal sin un propietario oficial. En la Ciudad
de México, este problema es más común de lo que parece y las consecuencias
pueden ser devastadoras para las familias: desde conflictos internos hasta
pérdidas económicas importantes.
En Ursa Legal-Despacho de Abogados, hemos ayudado a
cientos de familias a resolver este tipo de problemas. Y no es para menos: el
mayor desafío de una propiedad intestada es que no puede venderse, alquilarse
ni usarse formalmente hasta que se regularice. Esto afecta directamente su
valor en el mercado.
Según expertos inmobiliarios, una propiedad en esta
situación puede perder hasta el 50% de su valor comercial, ya que genera
desconfianza en los compradores y limita su uso.
La historia de la familia López.
Para ilustrar el impacto de este problema, le contaré el
caso del señor Alejandro López y sus hermanos. Tras el fallecimiento de su
padre, heredaron una casa en la colonia Narvarte sin un testamento que
designara claramente a los propietarios.
Durante cinco años, la propiedad permaneció en estado
intestada, lo que les impidió:
- Venderla, a pesar de haber recibido una oferta de
$3.000.000.
- Alquilarla, perdiendo un ingreso potencial de
$20,000 al mes.
La falta de regularización también generó tensiones entre
los hermanos, quienes no lograban ponerse de acuerdo sobre qué hacer con el
inmueble. Finalmente, acudieron a Ursa Legal-Despacho de Abogados,
especialistas en regularización de propiedades intestadas.
El resultado fue sorprendente: después de seis meses de
trámites, la propiedad quedó completamente regularizada. No solo recuperó su
valor en el mercado, sino que lograron venderla por $3.200.000,
dividiendo las ganancias de manera justa entre los herederos.
¿Por qué es tan importante regularizar su propiedad?
Regularizar una propiedad intestada no solo resuelve
problemas legales, sino que también ofrece beneficios clave:
- Incrementa el
valor del inmueble. Una propiedad
con papeles en regla es mucho más atractiva para compradores e
inversionistas.
- Permite libertad
de uso. Ya sea para vender,
alquilar o habitar, podrá disponer de su inmueble sin limitaciones.
- Evita conflictos
familiares. Tener claridad
sobre la propiedad, eliminar tensiones y desacuerdos entre herederos.
- Previene
problemas legales futuros.
Entre más tiempo pase, más complicado puede ser el proceso de
regularización.
¿Cuánto tiempo tomará regularizar una propiedad?
El tiempo depende de cada caso, pero, con la asesoría adecuada,
el proceso puede simplificarse enormemente. En promedio, regularizar una
propiedad intestada puede tomar entre 4 y 8 meses. Lo más importante es
comenzar cuanto antes para evitar que el problema crezca.
En Ursa Legal-Despacho de Abogados, trabajamos de
la mano con usted para asegurar que este proceso sea lo más rápido y sencillo
posible.
¡No dejes pasar más tiempo!
Cada día que pasa, su propiedad intestada pierde valor y
oportunidades. No permita que un problema legal le impida aprovechar el
patrimonio que le pertenece por derecho.
En Ursa Legal-Despacho de Abogados, contamos con
más de 15 años de experiencia ayudando a familias como la suya a regularizar
sus propiedades. Le acompañamos en cada paso del proceso, asegurándonos de que
todo se realiza de manera ágil y eficiente.
📞 Agende su consulta telefónica gratuita hoy mismo.
Descubra cómo transformar su propiedad en una oportunidad que beneficia a toda
su familia.
AUTOR: Mtro. en Der.: Jonathan Pingel
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