¿Cómo se demuestra la posesión y el tiempo necesario para la usucapión en México?

La posesión es un concepto fundamental en el derecho mexicano, ya que se relaciona directamente con la usucapión, figura jurídica que permite adquirir la propiedad de un bien a través del transcurso del tiempo y la posesión continua, pacífica y pública del mismo. Pero, ¿cómo se demuestra la posesión y el tiempo necesario para la usucapión en México? En este artículo te lo explicamos.

La posesión se puede demostrar de diversas maneras, siendo las más comunes la prueba testimonial y la documental. La primera consiste en declaraciones de personas que han tenido contacto con el bien y pueden dar fe de que la persona que se considera poseedora lo ha tenido bajo su control durante un tiempo determinado. La segunda se refiere a cualquier tipo de documento que permita demostrar que la persona ha estado haciendo uso del bien, como recibos de pago, contratos de arrendamiento, facturas de servicios, entre otros.

Además, la posesión debe cumplir ciertos requisitos para que sea considerado como tal. Estos son: que sea continua, lo que significa que la persona debe haber estado en posesión del bien sin interrupción durante el tiempo requerido por la ley; que sea pacífica, es decir, que no haya habido violencia ni amenazas por parte de terceros para que la persona deje de poseer el bien; y que sea pública, lo que implica que la posesión debe ser notoria y reconocida por terceros.

Ahora bien, en cuanto al tiempo necesario para la usucapión, este varía dependiendo del tipo de bien y la forma en que se haya adquirido. Por ejemplo, si se trata de un bien inmueble adquirido de forma legítima y con título de propiedad, el tiempo requerido es de 5 años de posesión continua, pacífica y pública. En cambio, si se trata de un bien mueble, el tiempo se reduce a 2 años.

En algunos casos, el tiempo de posesión puede disminuir si se cumplen ciertas condiciones, como es el caso de las posesiones viciosas, que son aquellas que se adquirieron a través de medios ilícitos, como la violencia o el engaño. En estos casos, el tiempo de posesión requerido es mayor que en los casos de posesiones legítimas, como una forma de proteger los derechos de los verdaderos dueños del bien.

Es importante destacar que, para que se cumplan todos los requisitos necesarios para la usucapión, es fundamental contar con la asesoría de profesionales en la materia, como los abogados de Ursa Legal quienes cuentan con la experiencia y conocimientos necesarios para guiar a sus clientes en todo el proceso de adquisición de propiedad a través de la usucapión.

En resumen, la posesión y el tiempo necesario para la usucapión en México se demuestra a través de pruebas testimoniales y documentales, cumpliendo con ciertos requisitos como la continuidad, pacificación y publicidad de la posesión. El tiempo necesario varía dependiendo del tipo de bien y la forma en que se haya adquirido, y es fundamental contar con la asesoría de expertos en la materia para garantizar que se cumplan todos los requisitos necesarios para la adquisición de propiedad a través de la usucapión.

En Ursa Legal estamos comprometidos con nuestros clientes y ofrecemos servicios de asesoría y representación jurídica en todo lo relacionado con la posesión y la usucapión de bienes en México. Si necesita adquirir la propiedad de un bien a través de la usucapión, no dude en contactarnos y recibirá una atención personalizada y de alta calidad por parte de nuestros abogados expertos en la materia. 

Autor: Mtro. en Der. Jonathan Pingel.