Lo legal, ¡simple!

En Ursa Legal – abogados especializados en Derecho Inmobiliario en Ciudad de México , a diario asesoramos a propietarios y herederos que enfrentan uno de los problemas más delicados y angustiantes: la ocupación ilegal de su inmueble. Si usted está pasando por esta situación, sepa que no está solo y que hay soluciones legales efectivas para recuperar lo que le pertenece. ¿Qué es una ocupación ilegal de inmueble? La ocupación ilegal ocurre cuando una persona habita un bien inmueble sin contar con un derecho legal para hacerlo . En Ciudad de México, esto puede incluir desde invasores que entran sin permiso hasta familiares o exinquilinos que se niegan a desalojar pese a haber vencido su contrato. Tipos de ocupación ilegal más comunes 1.    Invasores desconocidos que se introducen a propiedades abandonadas o en litigio. 2.    Inquilinos morosos que ya no pagan renta, pero se rehúsan a salir. 3.    Familiares o herederos que se apro...

  Vender una propiedad puede representar una gran oportunidad económica. Sin embargo, si no se realiza correctamente, puede tener consecuencias fiscales importantes. Uno de los errores más comunes entre propietarios e inversionistas en la Ciudad de México es no saber cómo exentar el Impuesto Sobre la Renta (ISR) en la compraventa de inmuebles. En Ursa Legal – Despacho Especializado en Regularización de Propiedades , le ayudamos a evitar estos errores y a proteger su patrimonio de pagos innecesarios. En este artículo le explicamos, de manera sencilla, cómo funciona la exención del ISR al vender una propiedad, qué requisitos debe cumplir y qué consecuencias puede enfrentar si no lo hace correctamente. 🧾 ¿Qué es el ISR en la compraventa de propiedades? El Impuesto Sobre la Renta (ISR) es un impuesto que se aplica a las ganancias obtenidas por la venta de un bien inmueble. En términos simples, si usted vende una propiedad por un precio mayor al que la adquirió, el SAT...

  En Ursa Legal - despacho especializado en regularización de propiedades , hemos visto una y otra vez cómo personas bien intencionadas terminan envueltas en graves problemas legales por una decisión mal informada: comprar una propiedad con un poder notarial irrevocable en lugar de una escritura pública . Este artículo está pensado para usted, que está considerando comprar una casa, terreno o departamento y quiere hacerlo de forma segura. Aquí le explicamos por qué nunca debe aceptar comprar con un poder notarial , qué puede hacer si ya lo hizo, y cómo evitar errores que pueden costarle su patrimonio. ¿Qué es un poder notarial irrevocable y por qué algunos lo usan para vender propiedades? Un poder notarial irrevocable es un documento firmado ante notario, en el que el propietario de una propiedad le da a otra persona el poder de actuar en su nombre . En algunos casos, se usa este documento para que el "comprador" pueda tomar posesión del inmueble, hacer trámite...